发展局和商务及经济发展局今日（三月十九日）邀请有兴趣的机构和企业提交建议书，改造荷李活道前已婚警察宿舍成为标志性的创意中心。
荷李活道前已婚警察宿舍是行政长官于二○○九至一○年《施政报告》公布的「保育中环」措施的八个项目之一。
活化已婚警察宿舍项目回应了在二○○八年的公众谘询中收集到的意见，善用该地的独有元素，达致三项政策目标，包括推广创意产业、文物保育和提供邻舍休憩用地。政府现邀请机构就管理、营办及维修该标志性的创意中心提交建议书。
发展局副秘书长（工务）丁叶燕薇今日在新闻发布会上说，荷李活道前已婚警察宿舍前身为中央书院，位置独特，兼拥有独特的历史背景。
她说：「中央书院是第一所为公众提供高小和中学程度西式教育的官立学校。同一位置的已婚警察宿舍于一九五一年启用，是第一所为初级已婚警务人员（包括华人警员）而建的警察宿舍。该址四周有中环多个文化及历史景点，见证香港在过去一百五十年蜕变为国际都会的进程。」
商务及经济发展局副秘书长（通讯及科技）萧如彬说：「荷李活道前已婚警察宿舍位处中环的心脏地带，毗邻由艺术廊、设计创作室、古董和工艺品巿场、本土设计师的品牌商店、商业和娱乐区组成一个充满活力的城巿核心。该用地有潜质成为一个标志性的创意中心，汇聚创意人才。」
「决定保留并将该用地改作创意产业用途，旨在扩大现时沿荷李活道和苏豪区的创意产业群组。这种氛围正好提供培育创意的合适环境。」
政府采用崭新的伙伴合作模式落实这项目，由政府在工务计划下负责进行该址的基本结构及屋宇装备工程，及支付有关工程费用。建议的政府工程由建筑署负责，包括：
（一） 两座宿舍大楼的基本改善工程，以满足主要功能需要和符合现代的楼宇建筑规定；
（二） 保存中央书院的历史文物；
（三） 在两座宿舍大楼之间兴建以玻璃和钢架构造的天篷和一道行人天桥；
（四） 兴建一个全新的多用途室暨展览廊；及
（五） 发展约１，２００平方米的美化休憩用地。
成功申请机构会承担政府工程以外的修葺工程费用，以及配合计划用途的装修费用，并负责构思和营运该标志性的创意中心。
丁叶燕薇说：「新的伙伴合作模式可善用政府在建筑工程方面的经验和私营机构在创意产业方面的专长。在政府进行施工前规划的同时，有兴趣的申请机构可着手拟备营运建议。这安排有助项目早日竣工启用。」
「政府会收取象征式租金，以鼓励在该址举行不同类型但未必带来盈利的活动，例如以优惠租金出租专用楼面予新成立的创意产业机构、辟设展览区展出前中央书院的历史文物、及提供美化休憩用地等。这些活动均有助达致项目的三大政策目标。」
萧如彬指出，活化后，该址的展览区和展廊可展示及销售创意产品，有助吸引更多人流参观。该址并可容纳来自不同创意界别的工作室。
他说：「为达致推扩创意产业的目标，该址可提供专用楼面予新成立的创意企业，并以优惠租金出租，以作培育之用。两座宿舍大楼之间的中庭位置可用作活动场地推广创意产业，为区内营造一个充满创意的环境。该址更可为来访的创意人才提供住宿，以鼓励采用该址举行创作活动，让不同的创意人才汇聚创作。」
当局会透过具竞争性的程序邀请提交建议书，根据以下准则选出营运者：
（一） 彰显文物的历史价值及技术方面的能力（１０％）；
（二） 创意产业价值、社会价值及营运社会企业的能力（４０％）；
（三） 财务可行性及其他考虑因素（２５％）；及
（四） 管理能力及其他考虑因素（２５％）。
活化历史建筑谘询委员会联同创意产业方面的专家将负责评审建议书。评审工作会分两阶段进行。
活化历史建筑谘询委员会主席陈智思说：「委员会非常乐意协助活化荷李活道前已婚警察宿舍项目的评审工作。凭借委员会过去评审不少历史建筑活化计划的经验，加上来自创意产业界的专家的协助，我们有信心能为此重要项目选出合适的营运者。」
获选的营运者会获批十年固定租期，其后可申请续租五年。此安排有助营运者就经营标志性的创意中心作出较长远的规划。
申请机构须具备《税务条例》（第１１２章）第８８条所界定的慈善团体身份。已向税务局正式申请成为慈善团体的机构亦可提出申请。有兴趣的机构或企业亦欢迎以合资形式提出申请。
为提高项目营运帐目的透明度，获选的营运者须为这项目的营运成立一间特设公司。
政府不会就项目的营运成本提供资助。获选的营运者可以募捐，以支付开办费用。任何经营所得的盈余净额将由营运者和政府每五年摊分一次，各占一半。特设公司解散后，其剩余资金和资产应按《税务条例》处理。
当局将于四月中安排开放日，并设导赏团，让有意申请的机构视察该址，亦会于四月下旬举办工作坊，解答提交建议书方面的查询。
载列邀请提交建议书文件的光碟可于中环花园道美利大厦二十一楼发展局文物保育专员办事处索取。有关资料亦可于办事处的网址（www.heritage.gov.hk/tc/pmq/ifp.htm）下载。
有兴趣的申请机构须于二○一○年六月十八日（星期五）中午十二时前提交建议书。逾期递交的建议书恕不受理。
２０１０年３月１９日（星期五）